Logo
German English
Call Us Today
Tel.: +49 (0) 6430 92 60 10
Fax: +49 (0) 6430 92 60 20

info@spectrum-rem.com
Tel e-mail
Pflegeimmobilien
INVESTITIONEN
Kapitalanlage in Pflegeimmobilien

Pflegeheime wurden in der Vergangenheit meist als ganzes Objekt von Investoren wie Fondgesellschaften, Banken und Versicherungen erworben. Bei der Spectrum Real Estate Management GmbH Group erwerben Sie ein Pflegeappartement mit eigenem Grundbuchblatt, analog zum Erwerb einer Eigentumswohnung, damit auch Sie als Privatanleger ein Investment in eine Pflegeimmobilie ermöglicht bekommen.

Mit diesem Investment stehen Sie als Eigentümer im Grundbuch und genießen die Vorzüge einer Immobilie. Ihre Pflegeimmobilie ist vererbbar und beleihbar. Nach 10 Jahren Haltefrist sind Gewinne aus dem Verkauf einer Immobilie sogar steuerfrei!

Pflegeimmobilien - Eine zukunftsorientierte Investition

Der demografische Wandel in Deutschland ist eindeutig und unumkehrbar. Die Lebenserwartung wird u.a. durch eine verbesserte Gesundheitsvorsorge immer höher. Durch den Anstieg der älteren Bevölkerung steigen nicht nur die Anzahl der Pflegebedürftigen und sondern auch der Bedarf an Pflegeeinrichtungen. Bis 2030 werden 400.000 zusätzliche Pflegeplätze benötigt.

In der Vergangenheit wurden komplette Pflegeheime meist von Investoren wie Investmentfonds-gesellschaften, Banken und Versicherungen unter soliden langfristigen Renditegesichtspunkten erworben. Die Aufteilung der Objekte in Teileigentum analog zum Wohnungsmarkt hat das Angebot in eine neue Richtung gelenkt und ist damit auch für den Privatanleger äußerst lukrativ geworden.

Sichern Sie Ihr Kapital

Die Gewinner der Inflation sind Eigentümer von Sachwerten wie Immobilien. Immobilien steigern in Zeiten unsicherer Finanzlagen ihren Wert. Sie gelten als inflationsgeschützte Geldanlage und bieten Sicherheit bis ins hohe Alter.

Für den Staat gelten Pflegeimmobilien als förderungswürdige Sozialimmobilien. Eigentümer von Pflegeimmobilien erhalten deshalb über den für 25 Jahre abgeschlossenen Pachtvertrag ihre Mieteinnahmen direkt vom Betreiber der Einrichtung – selbst bei Leerstand der Wohneinheit oder Zahlungsunfähigkeit des Mieters. Um die Instandhaltung des Pflegeappartements kümmert sich ebenfalls der Betreiber.

Ihr exklusiver Zugang zu Spitzenrenditen für Ihre Kunden im Immobilienbereich / Zielrendite 10-15% p.a. auf Ihren Eigenkapitalanteil.

> Investitionsfokus

Pflegeheime: Eine Asset-Klasse mit Perspektive

Die Pflegebranche steht vor einer gewaltigen Investitionswelle: Bis zum Jahr 2020 werden 179.000 Menschen mehr als heute stationärer Pflege bedürfen. Daraus errechnet sich ein Bedarf von rund 2.000 neuen Pflegeheimen. Hinzu kommt, dass etwa jedes dritte deutsche Pflegeheim als sanierungsbedürftig einzustufen ist - der Ersatzbedarf entspricht einem Äquivalent von weiteren 2.300 Heimen. Insgesamt werden für die 4.300 benötigten Heime rund 34 Milliarden Euro an Investitionen erforderlich sein.

Die Gesundheitswirtschaft ist mit einem Jahresumsatz von 344 Milliarden Euro und 6,3 Millionen Beschäftigten einer der größten deutschem Wirtschaftszweige. Rund 11 Prozent aller Kosten entfallen bereits auf die Pflege. Für nationale wie internationale Investoren ein interessanter Markt.

Die Antwort: Einfach mehr plus machen: Investitionen in Pflegeimmobilien in Realeigentum, Pflegeeinrichtungen, Pflege-Appartements.

Investitionsstrategien:

Projektentwicklung

> Klassische Projektentwicklung

> Revitalisierung bestehender Immobilien

> Upgrading von Immobilien


Performance Management

> Optimierung der Mieterträge und Mieterstrukturen

> Vertragsmanagement

> Objektmanagement

> Dienstleistungsmanagement


Aufspüren unterbewerteter Objekte (Abschlagsgeschäfte)

> Antizyklisches Timing

> Bieterverfahren, Portfoliotransaktionen, Sondersituationen

> Not leidende Immobilienkredite

> Repackaging von Immobilien aus verschiedenen Portfolios


Finanzmanagement

> Nutzung des Leverage-Effects durch optimierte Fremdfinanzierung

> Rechtliche und steuerliche Optimierungsmaßnahmen

Zielrendite 10-15% p.a. Private Placement Proposal für das Projekt GENESIS SENIORENRESIDENZEN primary health care property - Primärgesundheitspflegeeigentum Investitionen für Menschen.

Nur Sicherheit zählt - Europa braucht bis 2020 rund 750.000 Pflegeplätze

Alleine in Deutschland werden bis zum Jahr 2020 zwischen 120.000 und 210.000 zusätzliche Pflegeheimplätze gebraucht. Das geht aus einer aktualisierten Untersuchung der HSH Real Estate zum deutschen Pflegeheimmarkt hervor.

Pflegeheime zur Verfügung ....

Sie sind auf der suche nach Pflegeheimen? Sie haben Investoren, die Pflegeheime suchen? Dann sind Sie bei uns richtig.

Schreiben Sie uns Ihre Kriterien und wir finden das passende für Sie.

Wir suchen auch für Investoren:

1.) Bestehende Pflegeheime(Ost- u. Westdeutschland, Schweiz u. Österreich, sowie in Spanien).

2.) Bestehende Pflegeheime die nicht von einem bonitätsstarken Betreiber geführt werden (Ost- u. Westdeutschland, Schweiz, Österreich und Spanien).

3.) Rehakliniken in Ost- u. Westdeutschland, Schweiz, Österreich und Spanien.

Wir würden uns sehr freuen, wenn Sie uns entsprechende Angebote zusenden könnten.

Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit mit Ihnen.
Wir freuen uns darauf, mit Ihnen gemeinsam eine erfolgreiche Zukunft zu gestalten.

Profitieren Sie von steuerlichen Aspekten und einer günstigen Finanzierung

Ihre Anfrage oder Ihr Angebot senden Sie gerne per eMail an:

André Ebeling
Partner & Head of European Asset Management CIO

SPECTRUM Real Estate Management GmbH
info(at)spectrum-rem.com

Anrede:
Titel:
Vorname:
Nachname:
E-Mail:
Strasse u. Nummer:
Postleitzahl:
Stadt:
Land:
Telefon mit Vorwahl:
Bereich:
Betreff:
Ihre Nachricht:
Datenschutzhinweis
Die Angabe Ihrer persönlichen Daten ist zwar grundsätzlich freiwillig, allerdings benötigen wir die mit (*) gekennzeichneten Daten für die Bearbeitung Ihrer Anfrage. Selbstverständlich behandeln wir alle von Ihnen eingetragenen Informationen vertraulich. Ihre persönlichen Daten werden zu unserem Server per SSL-Verschlüsselung übertragen. Eine Kenntnisnahme durch Unbefugte wird damit verhindert.
Einwilligungserklärung
Ja, ich bin an weiteren Informationen von SPECTRUM Real Estate Management GmbH interessiert. Die SPECTRUM Real Estate Management GmbH darf meine Daten zu Servicezwecken speichern und verwenden, ggf. meinen Beratungsbedarf auch telefonisch abfragen bzw. per- E-Mail oder SMS. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und die Einwilligung ist jederzeit widerrufbar.
Nein, ich bin damit nicht einverstanden Ja, ich bin damit einverstanden
Genesis
YouTube Twitter