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Unsere Immobiliengruppe vereint in den beiden Geschäftsbereichen Development und Investment erfolgreich Kompetenzen in allen Phasen der Immobilienwertschöpfungskette.

SPECTRUM-REM Property Group - Immobilien kaufen

Sie planen die Anschaffung einer Immobilie als Kapitalanlage oder wollen eine Wohnung für die private Nutzung kaufen? Als eines der maßgeblichen Immobilienunternehmen in der Metropolregion Frankfurt a.M., Hamburg und Berlin haben wir eine Vielzahl attraktiver Immobilienangebote für Sie parat.

Für Kapitalanleger, die nach Immobilien mit besonderen Anlagevorteilen suchen, halten wir mit unseren Micro-Apartments und Sonderabschreibungs-Objekten sehr gute Investitionsmöglichkeiten bereit. Eigennutzer unterstützen wir gerne bei ihrer Wohnungssuche und bieten Ihnen eine große Bandbreite attraktiver Eigentumswohnungen in hervorragenden Lagen an.

Renditestarke Kapitalanlagen bei SPECTRUM Real Estate Management GmbH


Die SPECTRUM-REM Gruppe hat sich auf Immobilien spezialisiert, die besonders gute Renditen und Wertsteigerungsperspektiven beinhalten.

Ob Sanierungs- und Denkmalschutzobjekte, Micro-Apartments oder Neubau-Immobilien in ausgezeichneter Lage – wir bieten Ihnen Objekte mit besonderen Anlagevorteilen, die sich auch langfristig für Sie auszahlen.

Als besonderen Service stellen wir Ihnen darüber hinaus unser Mietpoolkonzept mit diversen Leistungen zur Betreuung und Verwaltung Ihrer Immobilie bereit – das hält Ihnen den Rücken frei.



Setzen Sie bei der Auswahl der richtigen Immobilie auf unsere Erfahrung: Seit über 20 Jahren unterstützen wir Investoren beim Immobilienkauf und zählen zu den dominanten Immobilienunternehmen in der Metropolregion Frankfurt a.M., Hamburg und Berlin.



Denkmalschutz


Nutzen Sie die Anlagevorteile bei Sanierungsobjekten: Der Gesetzgeber honoriert das Engagement, denkmalgeschützte Gebäude und Gebäude in Sanierungsgebieten zu modernisieren. Die hierfür getragenen Aufwendungen können Einkommensteuer mindernd geltend gemacht werden. Das zahlt sich für Sie aus: Neben der Abschreibung für die Altsubstanz (50 Jahre x 2 %) steht Ihnen als Kapitalanleger und Vermieter die Sonderabschreibung für Sanierungskosten (8 Jahre x 9%, 4 Jahre x 7 %) zu.

Wird der Erwerb über ein Darlehen finanziert, können zusätzlich auch noch die Schuldzinsen des Darlehens steuerlich geltend gemacht und mit der Miete verrechnet werden.

Denkmalabschreibung für Eigennutzer

Für Eigennutzer bietet die Denkmalabschreibung ebenfalls hohe Steuervorteile. Sie haben die Möglichkeit, 10 Jahre lang 9% des Sanierungsanteils als Denkmalabschreibung geltend zu machen - in Summe also 90%!

Als langjährige Experten für Sanierung und Denkmalschutz können wir Ihnen attraktive Sanierungsobjekte aus unserem Portfolio anbieten.

Mikro-Apartments


Gute Renditen – kleine Investitionssummen: das ist das Erfolgskonzept der Micro-Apartments. Die 20 m² bis 45 m² großen Wohnungen sind bereits komplett hochwertig möbliert und bieten alles, was der moderne Städter sucht: Zentrale Lagen, Flexibilität und smarte Wohnlösungen. Ihr Vorteil: Die Renditen sind deutlich höher als bei größeren Wohnungen und Sie können bereits mit kleinen Summen einsteigen. Eine gute Investition in die Zukunft: denn die Nachfrage nach kleinem, innerstädtischen Wohnraum steigt. Weitere Informationen rund um das Immobilienkonzept finden Sie hier:

Service

Unser Mietpoolkonzept mit einer Vielzahl an Serviceleistungen sorgt dafür, dass Ihre Immobilie langfristig professionell betreut wird.

Unsere Serviceleistungen:

• Vermietung (Auswahl der Mieter, Erstellung und Abschluss von Mietverträgen etc.)

• Kostenlose Erstvermietung Ihrer Wohnung

• 1 Jahr Vermietungsgarantie (Übernahme des Leerstandsrisikos) für jeden Eigentümer

• Koordination von Abnahmen und Übergaben

• Überprüfung des vollständigen Mieteingang

• Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung

• Erster Ansprechpartner für Mieter


Eigentumswohnungen von SPECTRUM-REM Property Group

Die Vorteile einer Eigentumswohnung liegen klar auf der Hand: Im Laufe Ihres Lebens zahlen Sie wesentlich mehr Miete als die Investition in eine eigene Wohnung kostet. Bei einer guten Lage steigert sich darüber hinaus der Wert Ihrer Immobilie im Laufe der Jahre noch deutlich.

Ganz gleich ob Sie ein kleines Apartment oder ein großzügiges Penthaus suchen: Wir haben eine Vielzahl attraktiver Wohnungen in der Metropolregion Frankfurt a.M., Hamburg und Berlin im Angebot. All unsere Objekte bestechen durch ausgezeichnete Lagen, moderne Ausstattungskonzepte und durchdachte Grundrisse, die für ein optimales Raumgefühl sorgen.

Setzen Sie bei der Auswahl Ihres künftigen Zuhauses auf unsere Erfahrung und unseren Beratungsservice: Als eines der dominanten Immobilienunternehmen in der Metropolregion Frankfurt a.M., Hamburg und Berlin entwickeln wir seit über 20 Jahren Wohnprojekte und unterstützen unsere Kunden beim Immobilienkauf.

Lage

Die Lage der Immobilie sollte bei Ihrer Kaufentscheidung eine wesentliche Rolle spielen. Denn diese bedeutet nicht nur viel Lebensqualität für Sie, sondern bestimmt auch den langfristigen Wert Ihrer Immobilie. Je besser die Lage, umso mehr wird sich der Wert Ihrer Immobilie mit den Jahren steigern.

Zentrale und doch ruhige Innenstadtlagen mit einer attraktiven Infrastruktur oder ländliches Wohnen am Stadtrand mit viel Natur rundum? Was immer Sie sich vorstellen, als Experten für den regionalen Immobilienmarkt kennen wir die besten Standorte und haben uns bei unserem Immobilienangebot darauf spezialisiert. Lassen Sie sich beraten!

Ausstattung

Nicht nur wo man wohnt, sondern insbesondere auch wie man wohnt, ist wichtig. Daher bieten wir in unseren Wohnungen eine Ausstattung, die modernsten Ansprüchen gerecht wird und genau den Komfort bietet, der Wohnräume zu Wohlfühlräumen macht.

In den meisten unserer Objekttypen finden Sie:

• großzügige Terrassen oder Balkone

• Bäder mit Handtuchheizkörpern und Marken-Sanitärausstattung

• Feinsteinzeugfliesen

• Fußbodenheizung

• Parkettboden

• Kfz-Stellplätze

• Gartenanteile

Kontaktieren Sie uns
Wir sind da um Ihnen alle Ihre Fragen zu beantworten.

Sollten Sie Fragen oder Interesse zu bzw. an unseren Leistungen haben, rufen Sie uns an! Wir würden uns sehr freuen Ihnen bei der Erfüllung Ihrer Anforderungen zu helfen. Oder schreiben Sie uns einfach eine Nachricht. Unser Team wird sich schnellst möglich bei Ihnen zurückmelden.

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