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INVESTITIONEN


Willkommen bei Ihrem Partner für Immobilien-Investitionen


SPECTRUM Real Estate Management GmbH gehört zu den dominanten Maklerunternehmen für Immobilien Investments. Wir sind mit der GENESIS Seniorenresidenzen auf den An- und Verkauf und das Management von Pflegeimmobilien, Pflegeeinrichtungen des betreuten Wohnens und des Servicewohnens, Mehrfamilienhäusern, Aufteilungsobjekten, Wohnanlagen, Büroimmobilien und Handelsimmobilien, Portfolios und Entwicklungsgrundstücken spezialisiert.

Seit mehr als einem Jahrzehnt durch unsere Partner unseres Verbundes genießen wir das Vertrauen unserer Kunden und bestätigen es mit hoher Beratungsqualität, detaillierten Marktkenntnissen und exzellenten Marktzugängen. Integrität und Transparenz sind dabei wichtige Bausteine unseres Handelns.
Wir begleiten unsere Kunden in allen Phasen des Transaktionsprozesses, auch in der Vor- und Nachbereitung. Bei der Marktwertermittlung und der Bewertung der Immobilie beziehen wir neben Lage und Zustand auch Trends sowie städtebaupolitische und finanzierungstechnische Aspekte in unsere Überlegungen mit ein.

Für Kunden, die eine Immobilie verkaufen möchten oder einen erfahrenen Partner bei der Veräußerung ihrer Bestandsimmobilien suchen, finden wir in der Regel ohne öffentliche Bewerbung den richtigen Käufer wie Privatinvestoren, Spezialfonds, offene und geschlossene Immobilienfonds, Family Offices und Vermögensverwalter, REITs, Immobilien-AGs, Stiftungen, Versicherungen, Pensions- und Versorgungskassen, Projektentwickler, Bauträger und Immobilienprivatisierer.

Von Immobiliensuche bis Due Diligence
Neben Privatinvestoren, die eine Immobilie kaufen wollen oder sich für eine Investition im Bereich der Gewerbeimmobilien interessieren, sind wir insbesondere für institutionelle Anleger tätig, die nach einem attraktiven Share Deal oder Asset-Deal im Immobilien Investments suchen. Wir sind mit den gängigen Investment Strategien (Core - Core plus - Value added – Opportunistic) bestens vertraut und in der Lage, die passenden Angebote zusammenzustellen.

So vielseitig wie unsere Kunden sind auch die Real Estate Kategorien, in denen wir Anlageimmobilien vermitteln: Neben Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien zählt die Pflegeimmobilie, Pflegeeinrichtungen des betreuten Wohnens und des Servicewohnens, zu unseren Kernkompetenzen.

Durch die demographische Entwicklung hat sich der Markt der Pflegeimmobilien zu einer Wachstumsbranche entwickelt, die trotz hoher Nachfrage von starkem Wettbewerb gekennzeichnet ist.

Der spezielle Ansatz von SPECTRUM Real Estate Management GmbH ist der Bau von Pflegeeinrichtungen als nachhaltige und hoch wettbewerbsfähige Qualitätsimmobilien, zu deren Realisierung wir unsere Kunden von der Projektentwicklung bis zum Projektmanagement mit unserer Kompetenz begleiten.

„Wir nutzen ein Netzwerk interdisziplinärer Teams.“

Vielfach erfordern komplexe Aufgabenstellungen interdisziplinäre Zusammenarbeit. Die Spectrum Real Estate Management GmbH verfügt über langjährige vertrauensvolle Kontakte zu kompetenten internationalen Kooperationspartnern insbesondere aus folgenden Bereichen:

• Steuerliche und rechtliche Fragen

• Optimierung von Eigen- und Fremdkapital

• Asset Management

• Risikomanagement, Immobilienbewertung und Due Diligence

• Immobilien-Transaktionen vom Ankauf bis zum Exit

• Architektur- und Ingenieurwesen

Im Sinne einer ganzheitlichen Dienstleistung koordinieren wir die Beiträge aus den jeweiligen Spezialgebieten und generieren dadurch den Mehrwert für unsere Kunden.


Über uns

Kompetenz, mit der Sie rechnen können

Der Erfolg eines Bauprojektes hängt von den beteiligten Personen ab. Die Kompetenz unseres Teams ist ein Garant für erfolgreiche Bauprojekte.

Neben der Qualität des Bauwerks, die durch sorgfältige Planung und Überwachung der ausführenden Betriebe sichergestellt wird, liegt vor allem der wirtschaftliche Erfolg eines Bauprojektes im Fokus unserer Arbeit.
Mit einer laufenden Kostensteuerung und -optimierung sowohl während der Planung als auch in der Bauphase schaffen wir höchstmögliche Transparenz und Kostenkontrolle für unsere Kunden.

So werden Bauwerke nicht nur bautechnisch, sondern auch wirtschaftlich zu Erfolgsprojekten.

Wir stehen öffentlichen und privaten Auftraggebern in vielen Bereichen des Bauwesens zuverlässig zur Seite. Unser Spektrum reicht von klassischen Ingenieurleistungen wie der Objektplanung nach HOAI über eine vollumfängliche Generalplanung bis hin zu Projektsteuerungs- und Managementleistungen anspruchsvoller Bauprojekte mit folgenden Schwerpunkten:

• Wohnungsbau (Mehrfamilienhäuser, Neubaugebiete)

• Betreiberimmobilien (Wohnheime, Pflegeheime, Hotels)

• Gewerbeimmobilien (Bürogebäude, Ärztehäuser, Fachmärkte)

• Industriebauten (Lager- und Produktionshallen)

Wir entwickeln Immobilienprojekte auf eigene und auf Rechnung Dritter
Entwicklungsschwerpunkte von SPECTRUM Real Estate Management GmbH sind Wohnimmobilien (Eigentums- und Mietwohnungsbau) sowie Sonderformen des Wohnens, wie etwa Studentenwohnheime.
Studien belegen, dass in den kommenden 10-15 Jahren jährlich ca. 300.000 Neubauwohnungen in Deutschland benötigt werden.
Vor allem barrierefreien, altersgerechten Wohnungen kommt dabei eine spezielle Bedeutung zu, da die Bevölkerung altert und das derzeitige Angebot an entsprechendem Wohnraum besonders gering ist. Gleichzeitig muss auf die wachsende Anzahl von kleineren Haushalten und Mikroapartments für berufstätige Pendler und Studenten gedacht werden.

Weitere Tätigkeitsfelder von SPECTRUM Real Estate Management GmbH sind die Entwicklung von Betreiberimmobilien, insbesondere Pflegeheimen sowie bei Projekten mit gewerblicher Nutzung.

Investoren

Mit guten Strategien Mehrwerte schaffen

SPECTRUM Real Estate Management GmbH bietet unterschiedlichen Typen von Investoren unterschiedliche Investmentmöglichkeiten in Abhängigkeit der individuellen Risikoklasse und Renditeanforderungen.
Opportunistischen Investoren bietet SPECTRUM Real Estate Management GmbH die Möglichkeit, als Equity-Partner gemeinsam mit SPECTRUM Real Estate Management GmbH und GENESIS Seniorenresidenzen zu investieren. Bei der Wahl der Projekte steht die Wirtschaftlichkeit im Fokus. SPECTRUM Real Estate Management GmbH hat keinen Anlagedruck und investiert ausschließlich in sorgfältig ausgewählte und intensiv vorevaluierte Projekte, die strengen Mindestanforderungen an ihre Wirtschaftlichkeit entsprechen.

Value-Add Investoren können SPECTRUM Real Estate Management GmbH als verlängerte Werkbank einer eigenen Projektentwicklung nutzen.

Langfristig orientierten Core-Investoren bietet SPECTRUM Real Estate Management GmbH schlüsselfertige und langfristig vermietete Objekte zum Enderwerb an. Die Nachhaltigkeit der Anlage für Endinvestoren steht dabei in direkter Verbindung zur Qualität der Immobilie. Nur hochwertige Gebäudequalität, abgestimmt auf die Mieter und die Nutzung der Immobilie, kann sich auf Dauer und auch in schwächeren Marktphasen durchsetzen.


André Ebeling
Partner & Head of European Asset Management CIO
Genesis
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